Jacob Sewerinsvej 14, 9300 Sæby — Villa · 117 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.893 kr/m².2.134.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJacob gns: 20.524 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²+63,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.642.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,32 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Sewerinsvej 6 9300 Sæby	187 m²	116 m	28-04-2025	4.720.000 kr.	25.241 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4 9300 Sæby	229 m²	144 m	22-02-2026	4.700.000 kr.	20.524 kr./m²
Jernbanealle 4 9300 Sæby	117 m²	458 m	29-07-2025	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²
Søndergade 21 9300 Sæby	113 m²	238 m	24-09-2026	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Sæbygårdvej 9 9300 Sæby	117 m²	533 m	07-08-2026	1.898.000 kr.	16.222 kr./m²
Rosenvej 3 9300 Sæby	112 m²	423 m	19-03-2025	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Louis Nielsensvej 21 9300 Sæby	112 m²	456 m	11-10-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Rosenvænget 22 9300 Sæby	116 m²	770 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Henrik Ibsensvej 41 9300 Sæby	115 m²	719 m	19-05-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Frederikshavnsvej 51 9300 Sæby	120 m²	672 m	21-09-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu