Jacob Sewerinsvej 5

Villa · 229 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.285 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1285 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.568 kr/m².3.369.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJacob gns: 20.524 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.508 kr/m²+64,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.537.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,53 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.537.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Sewerinsvej 4 9300 Sæby	229 m²	119 m	22-02-2026	4.700.000 kr.	20.524 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 6 9300 Sæby	187 m²	93 m	28-04-2025	4.720.000 kr.	25.241 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 9 9300 Sæby	279 m²	45 m	21-06-2025	1.886.000 kr.	6.760 kr./m²
Skolegade 38 9300 Sæby	229 m²	714 m	25-07-2024	1.700.000 kr.	7.424 kr./m²
Rosengyden 1 9300 Sæby	235 m²	565 m	28-01-2026	1.500.000 kr.	6.383 kr./m²
Solvej 7 9300 Sæby	227 m²	731 m	24-05-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Gasværksvej 17 9300 Sæby	219 m²	486 m	07-07-2026	6.500.000 kr.	29.680 kr./m²
Kærvej 6 9300 Sæby	211 m²	444 m	27-08-2025	3.690.000 kr.	17.488 kr./m²
Kærvej 4 9300 Sæby	210 m²	410 m	04-03-2025	3.100.000 kr.	14.762 kr./m²
Baudersvej 3 9300 Sæby	208 m²	545 m	11-05-2026	3.550.000 kr.	17.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu