Jacob Sewerinsvej 7

Villa · 178 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.070 kr/m².2.664.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJacob gns: 20.524 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.508 kr/m²+64,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 183% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
4Vores vurdering2.984.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,72 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1998 · Alm. Salg: 501.000 kr.
14. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.416.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.984.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2010jan.Solgt, familiehandel1.416.300 kr.
1998mar.Ejerskifte501.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Sewerinsvej 6 9300 Sæby	187 m²	112 m	28-04-2025	4.720.000 kr.	25.241 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4 9300 Sæby	229 m²	139 m	22-02-2026	4.700.000 kr.	20.524 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 9 9300 Sæby	279 m²	25 m	21-06-2025	1.886.000 kr.	6.760 kr./m²
Louis Nielsensvej 2 9300 Sæby	171 m²	135 m	05-03-2024	1.945.000 kr.	11.374 kr./m²
Skovalleen 8 9300 Sæby	165 m²	103 m	19-12-2023	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²
Frederikshavnsvej 21 9300 Sæby	166 m²	223 m	29-02-2024	2.298.000 kr.	13.843 kr./m²
Kildevej 6 9300 Sæby	166 m²	257 m	17-02-2025	1.698.000 kr.	10.229 kr./m²
Baudersvej 17 9300 Sæby	175 m²	734 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	13.857 kr./m²
Chr. Pedersensvej 32 9300 Sæby	181 m²	792 m	12-05-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Hans Aabelsvej 19 9300 Sæby	193 m²	270 m	21-08-2024	3.075.000 kr.	15.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu