Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9300 Sæby

Jacob Sewerinsvej 9

Villa · 279 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 810 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.396.000 kr.
Offentlig grundværdi
927.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.436 kr/m².3.014.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJacob gns: 20.524 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.573 kr/m²+63,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk279 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.901.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,83 pct. siden aug. 2025
788k1,6M2,4M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.886.000 kr.I dag · vores estimat2.901.315 kr.Markedet · 19921.145.853 kr.Markedet · 1993882.198 kr.Markedet · 19941.269.450 kr.Markedet · 1995918.468 kr.Markedet · 19961.282.842 kr.Markedet · 19971.610.946 kr.Markedet · 19981.441.035 kr.Markedet · 19991.383.003 kr.Markedet · 20001.548.450 kr.Markedet · 20011.251.315 kr.Markedet · 20021.370.727 kr.Markedet · 20031.783.926 kr.Markedet · 20041.515.528 kr.Markedet · 20051.395.000 kr.Markedet · 20062.003.778 kr.Markedet · 20072.227.536 kr.Markedet · 20082.184.570 kr.Markedet · 20091.712.781 kr.Markedet · 20102.073.528 kr.Markedet · 20111.925.937 kr.Markedet · 20122.270.781 kr.Markedet · 20132.080.782 kr.Markedet · 20142.250.135 kr.Markedet · 20152.278.872 kr.Markedet · 20162.130.723 kr.Markedet · 20172.009.079 kr.Markedet · 20182.395.215 kr.Markedet · 20191.865.673 kr.Markedet · 20202.093.337 kr.Markedet · 20213.169.998 kr.Markedet · 20223.383.154 kr.Markedet · 20232.777.724 kr.Markedet · 20243.214.080 kr.Markedet · 20252.835.198 kr.Markedet · 20262.965.491 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.886.000 kr.
I dag · vores estimat
2.901.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.886.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jacob Sewerinsvej 4
9300 Sæby		229 m²161 m22-02-20264.700.000 kr.20.524 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 6
9300 Sæby		187 m²134 m28-04-20254.720.000 kr.25.241 kr./m²
Rosengyden 1
9300 Sæby		235 m²552 m28-01-20261.500.000 kr.6.383 kr./m²
Karetmagervej 21
9300 Sæby		275 m²2,0 km30-04-20251.902.500 kr.6.918 kr./m²
Skolegade 38
9300 Sæby		229 m²714 m25-07-20241.700.000 kr.7.424 kr./m²
Gasværksvej 17
9300 Sæby		219 m²456 m07-07-20266.500.000 kr.29.680 kr./m²
Strandvænget 3
9300 Sæby		247 m²1,3 km22-08-20241.600.000 kr.6.478 kr./m²
Solvej 7
9300 Sæby		227 m²767 m24-05-20252.350.000 kr.10.352 kr./m²
Rosenvej 53
9300 Sæby		242 m²1,2 km04-08-20263.525.000 kr.14.566 kr./m²
Rosenvej 53
9300 Sæby		242 m²1,2 km27-10-20241.645.000 kr.6.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden