Jægersborg Alle 126

Villa · 208 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.384 m², 9 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.876 kr/m².11.657.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægersborg gns: 43.860 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-42,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.008.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1134,61 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 891.655 kr.
I dag · vores estimat: 11.008.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg891.655 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægersborg Alle 188 2820 Gentofte	190 m²	1,2 km	31-01-2024	8.100.000 kr.	42.632 kr./m²
Jægersborg Alle 180 2820 Gentofte	171 m²	1,1 km	25-07-2024	7.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Jægersborg Alle 154B 2820 Gentofte	158 m²	788 m	03-04-2024	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²
Jægerbakken 5 2820 Gentofte	203 m²	198 m	16-01-2024	9.995.000 kr.	49.236 kr./m²
Solbakkevej 24 2820 Gentofte	204 m²	354 m	01-09-2025	13.900.000 kr.	68.137 kr./m²
Solbakkevej 21C 2820 Gentofte	200 m²	282 m	15-01-2025	16.250.000 kr.	81.250 kr./m²
Solbakkevej 66 2820 Gentofte	208 m²	682 m	15-05-2026	12.780.000 kr.	61.442 kr./m²
Solsiden 2 2820 Gentofte	215 m²	477 m	16-03-2025	14.350.000 kr.	66.744 kr./m²
Soløsevej 50 2820 Gentofte	212 m²	706 m	11-03-2024	11.650.000 kr.	54.953 kr./m²
Soløsevej 55 2820 Gentofte	204 m²	786 m	04-11-2025	13.350.000 kr.	65.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu