Prisvurdering · 2820 Gentofte

Jægersborg Alle 128

Villa · 395 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 395 m², grund på 1.580 m², 12 værelser, opført i 1917, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 395 m²
Samlet bygningsareal: 344 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 26.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.834.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.027 kr/m².17.040.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægersborg gns: 43.860 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-42,10 pct.
3Boligareal større end typisk395 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering17.258.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,25 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 395 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 1997 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.258.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997apr.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkovsvej 20 2820 Gentofte	281 m²	981 m	27-12-2024	18.150.000 kr.	64.591 kr./m²
Ved Kæret 34 2820 Gentofte	258 m²	576 m	23-06-2025	13.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Vældegårdsvej 51 2820 Gentofte	253 m²	532 m	07-05-2026	21.750.000 kr.	85.968 kr./m²
Soløsevej 12 2820 Gentofte	270 m²	878 m	30-04-2025	19.250.000 kr.	71.296 kr./m²
Kirkebakken 6 2820 Gentofte	285 m²	1,4 km	01-06-2025	15.900.000 kr.	55.789 kr./m²
Maltevangen 1 2820 Gentofte	280 m²	1,3 km	13-05-2026	12.250.000 kr.	43.750 kr./m²
Tagesmindevej 4 2820 Gentofte	275 m²	1,2 km	20-12-2025	17.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Vældegårdsvej 57 2820 Gentofte	227 m²	473 m	11-07-2024	18.100.000 kr.	79.736 kr./m²
Skovvej 61 2820 Gentofte	231 m²	615 m	15-05-2026	18.800.000 kr.	81.385 kr./m²
Bernstorffsvænget 8 2820 Gentofte	246 m²	1,0 km	20-10-2025	15.200.000 kr.	61.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu