Jægervej 25

Villa · 154 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.922 kr/m².5.777.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægervej gns: 31.642 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.322 kr/m²-23,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1956-bygning · Prisstigning 585% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering6.024.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,53 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 911.640 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.024.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.245.000 kr.
1993feb.Solgt, alm. frit salg911.640 kr.
1973Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervej 15 2791 Dragør	149 m²	105 m	29-05-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Jægervej 37 2791 Dragør	181 m²	155 m	15-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Peter Petersens Alle 35 2791 Dragør	151 m²	134 m	20-01-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Vesterled 4 2791 Dragør	152 m²	295 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Peter Petersens Alle 13 2791 Dragør	149 m²	170 m	31-10-2025	5.500.000 kr.	36.913 kr./m²
Lundeager 10 2791 Dragør	151 m²	274 m	17-11-2023	6.445.000 kr.	42.682 kr./m²
Sophus Falcks Alle 53 2791 Dragør	150 m²	273 m	13-02-2024	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²
Peter Petersens Alle 19 2791 Dragør	147 m²	128 m	19-01-2025	6.750.000 kr.	45.918 kr./m²
Kastanie Alle 9 2791 Dragør	153 m²	512 m	08-05-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Bøgeengen 1 2791 Dragør	151 m²	412 m	12-06-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu