Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2791 Dragør

Jægervej 37

Villa · 181 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.931.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.480 kr/m².7.001.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJægervej gns: 31.642 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.368.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,52 pct. siden jan. 2025
997k2,8M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat6.368.328 kr.Markedet · 19921.233.334 kr.Markedet · 19931.051.972 kr.Markedet · 19941.274.602 kr.Markedet · 19951.162.020 kr.Markedet · 19961.435.149 kr.Markedet · 19971.792.081 kr.Markedet · 19981.802.217 kr.Markedet · 19992.249.830 kr.Markedet · 20002.019.417 kr.Markedet · 20012.456.894 kr.Markedet · 20022.855.999 kr.Markedet · 20032.413.273 kr.Markedet · 20042.741.245 kr.Markedet · 20052.825.772 kr.Markedet · 20064.765.911 kr.Markedet · 20075.183.116 kr.Markedet · 20083.462.349 kr.Markedet · 20093.208.225 kr.Markedet · 20103.467.236 kr.Markedet · 20112.789.210 kr.Markedet · 20123.099.806 kr.Markedet · 20133.723.532 kr.Markedet · 20143.579.999 kr.Markedet · 20153.906.161 kr.Markedet · 20164.798.310 kr.Markedet · 20174.374.227 kr.Markedet · 20185.024.379 kr.Markedet · 20194.795.233 kr.Markedet · 20204.938.766 kr.Markedet · 20216.006.123 kr.Markedet · 20226.006.666 kr.Markedet · 20236.013.001 kr.Markedet · 20245.747.293 kr.Markedet · 20256.585.866 kr.Markedet · 20266.977.369 kr.Markedet · 20278.234.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.368.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægervej 25
2791 Dragør		154 m²155 m29-10-20256.245.000 kr.40.552 kr./m²
Jægervej 15
2791 Dragør		149 m²260 m29-05-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Lundeager 3
2791 Dragør		182 m²266 m17-09-20246.095.000 kr.33.489 kr./m²
Birkeengen 1
2791 Dragør		179 m²361 m12-09-20248.300.000 kr.46.369 kr./m²
Kronager 13
2791 Dragør		186 m²303 m25-05-20246.675.000 kr.35.887 kr./m²
Kronager 28
2791 Dragør		175 m²366 m24-10-20256.500.000 kr.37.143 kr./m²
Strandjægervej 60
2791 Dragør		178 m²529 m06-03-20266.900.000 kr.38.764 kr./m²
Bag Engvælen 13
2791 Dragør		168 m²109 m19-03-20267.850.000 kr.46.726 kr./m²
Sønderstræde 13
2791 Dragør		180 m²690 m11-05-20269.500.000 kr.52.778 kr./m²
Nyby 13
2791 Dragør		177 m²561 m03-07-20266.700.000 kr.37.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden