Jagtvej 3

Villa · 96 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 467 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 467 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.576 kr/m².3.154.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJagtvej gns: 29.452 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+14,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 233% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
4Vores vurdering3.148.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,48 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.148.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2017nov.Ejerskifte825.000 kr.
2013Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 17 4300 Holbæk	117 m²	119 m	13-11-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Jagtvej 6 4300 Holbæk	146 m²	35 m	28-06-2025	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Nørreled 7 4300 Holbæk	96 m²	104 m	01-10-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Fasanvej 35 4300 Holbæk	103 m²	21 m	28-08-2025	3.553.000 kr.	34.495 kr./m²
Bakkekammen 52 4300 Holbæk	101 m²	304 m	29-10-2024	3.720.000 kr.	36.832 kr./m²
Munkholmvej 57 4300 Holbæk	90 m²	237 m	11-02-2025	2.175.000 kr.	24.167 kr./m²
Anders Larsensvej 103 4300 Holbæk	101 m²	513 m	05-05-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Isefjordsvej 24 4300 Holbæk	102 m²	456 m	25-03-2026	3.335.000 kr.	32.696 kr./m²
Isefjordsvej 35 4300 Holbæk	90 m²	461 m	14-10-2024	3.847.500 kr.	42.750 kr./m²
Munkholmvej 69 4300 Holbæk	88 m²	314 m	05-05-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu