Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Jagtvej 6

Villa · 146 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 651 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
636.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.375 kr/m².3.881.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJagtvej gns: 29.452 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.767.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,39 pct. siden sep. 2018
588k1,6M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.340.000 kr.31. dec. 20243.895.000 kr.30. sep. 20254.300.000 kr.I dag · vores estimat3.767.366 kr.Markedet · 1992725.036 kr.Markedet · 1993776.720 kr.Markedet · 1994775.260 kr.Markedet · 1995810.008 kr.Markedet · 1996818.622 kr.Markedet · 1997850.888 kr.Markedet · 1998960.242 kr.Markedet · 19991.084.050 kr.Markedet · 20001.389.774 kr.Markedet · 2001905.930 kr.Markedet · 20021.517.524 kr.Markedet · 20031.574.610 kr.Markedet · 20041.614.760 kr.Markedet · 20052.048.672 kr.Markedet · 20062.324.904 kr.Markedet · 20072.509.302 kr.Markedet · 20082.318.772 kr.Markedet · 20092.161.968 kr.Markedet · 20101.918.294 kr.Markedet · 20111.946.618 kr.Markedet · 20121.625.856 kr.Markedet · 20132.184.306 kr.Markedet · 20141.291.662 kr.Markedet · 20151.898.000 kr.Markedet · 20161.905.446 kr.Markedet · 20172.083.566 kr.Markedet · 20182.190.000 kr.Markedet · 20192.198.176 kr.Markedet · 20202.623.474 kr.Markedet · 20212.956.938 kr.Markedet · 20223.131.116 kr.Markedet · 20232.763.342 kr.Markedet · 20243.228.790 kr.Markedet · 20253.191.998 kr.Markedet · 20263.537.288 kr.Markedet · 20274.489.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.340.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.767.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte3.895.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.340.000 kr.
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jagtvej 17
4300 Holbæk		117 m²149 m13-11-20243.500.000 kr.29.915 kr./m²
Fasanvej 36
4300 Holbæk		148 m²68 m09-10-20254.150.000 kr.28.041 kr./m²
Isefjordsvej 9
4300 Holbæk		147 m²391 m26-01-20262.495.000 kr.16.973 kr./m²
Munkholmvej 5
4300 Holbæk		150 m²282 m29-02-20243.775.000 kr.25.167 kr./m²
Nørreled 30
4300 Holbæk		139 m²198 m21-05-20263.495.000 kr.25.144 kr./m²
Munkholmvej 92
4300 Holbæk		147 m²532 m23-04-20253.245.000 kr.22.075 kr./m²
Hegnet 3
4300 Holbæk		146 m²652 m22-10-20256.200.000 kr.42.466 kr./m²
Degnebakken 6
4300 Holbæk		145 m²633 m14-11-20232.445.000 kr.16.862 kr./m²
Strandmøllevej 7A
4300 Holbæk		140 m²371 m19-01-20253.950.000 kr.28.214 kr./m²
Orøvej 2
4300 Holbæk		143 m²547 m28-09-20245.562.000 kr.38.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden