Jellerød Have 48, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 100 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 254 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.168 kr/m².3.443.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJellerød gns: 35.302 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 31.850 kr/m²+10,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.808.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,67 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.808.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2023jan.Ejerskifte3.000.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jellerød Have 54 2980 Kokkedal	100 m²	69 m	26-03-2025	3.350.000 kr.	33.500 kr./m²
Jellerød Have 68 2980 Kokkedal	96 m²	76 m	02-09-2024	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Jellerød Have 11 2980 Kokkedal	106 m²	153 m	22-05-2025	3.720.000 kr.	35.094 kr./m²
Jellerød Have 101 2980 Kokkedal	92 m²	138 m	05-08-2024	3.300.000 kr.	35.870 kr./m²
Jellerød Have 60 2980 Kokkedal	109 m²	74 m	26-02-2024	3.550.000 kr.	32.569 kr./m²
Jellerød Have 51 2980 Kokkedal	109 m²	99 m	27-08-2025	4.395.000 kr.	40.321 kr./m²
Jellerød Have 118 2980 Kokkedal	86 m²	70 m	06-01-2025	3.145.000 kr.	36.570 kr./m²
Jellerød Have 63 2980 Kokkedal	86 m²	115 m	31-07-2025	3.195.000 kr.	37.151 kr./m²
Jellerød Have 25 2980 Kokkedal	86 m²	160 m	08-10-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Jellerød Have 121 2980 Kokkedal	84 m²	53 m	17-03-2024	3.175.000 kr.	37.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu