Jellerød Have 83, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 120 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 283 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2000. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.343 kr/m².3.619.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJellerød gns: 35.302 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 31.850 kr/m²+10,80 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.202.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1199,02 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 1994 · Alm. Salg: 323.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.202.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1994sep.Solgt, alm. frit salg323.500 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jellerød Have 88 2980 Kokkedal	116 m²	31 m	05-03-2026	4.095.000 kr.	35.302 kr./m²
Jellerød Have 51 2980 Kokkedal	109 m²	80 m	27-08-2025	4.395.000 kr.	40.321 kr./m²
Jellerød Have 60 2980 Kokkedal	109 m²	91 m	26-02-2024	3.550.000 kr.	32.569 kr./m²
Jellerød Have 11 2980 Kokkedal	106 m²	91 m	22-05-2025	3.720.000 kr.	35.094 kr./m²
Jellerød Have 54 2980 Kokkedal	100 m²	103 m	26-03-2025	3.350.000 kr.	33.500 kr./m²
Jellerød Have 48 2980 Kokkedal	100 m²	165 m	07-11-2024	3.995.000 kr.	39.950 kr./m²
Jellerød Have 68 2980 Kokkedal	96 m²	105 m	02-09-2024	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Jellerød Have 101 2980 Kokkedal	92 m²	109 m	05-08-2024	3.300.000 kr.	35.870 kr./m²
Jellerød Have 63 2980 Kokkedal	86 m²	56 m	31-07-2025	3.195.000 kr.	37.151 kr./m²
Jellerød Have 90 2980 Kokkedal	84 m²	30 m	07-07-2024	3.345.000 kr.	39.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu