Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Jellerød Have 88

Rækkehus · 116 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 283 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.652 kr/m².3.532.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJellerød gns: 35.302 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 31.850 kr/m²+10,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk116 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.085.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,24 pct. siden mar. 2018
542k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.725.000 kr.30. jun. 20264.095.000 kr.I dag · vores estimat4.085.142 kr.Markedet · 1992592.760 kr.Markedet · 1993541.604 kr.Markedet · 1994820.468 kr.Markedet · 1995801.908 kr.Markedet · 1996801.212 kr.Markedet · 19971.003.284 kr.Markedet · 19981.077.408 kr.Markedet · 19991.207.792 kr.Markedet · 20001.246.768 kr.Markedet · 20011.368.220 kr.Markedet · 20021.472.272 kr.Markedet · 20031.483.640 kr.Markedet · 20042.115.724 kr.Markedet · 20052.186.600 kr.Markedet · 20063.120.052 kr.Markedet · 20072.426.604 kr.Markedet · 20083.006.836 kr.Markedet · 20091.674.924 kr.Markedet · 20101.620.636 kr.Markedet · 20112.180.568 kr.Markedet · 20121.775.148 kr.Markedet · 20131.802.408 kr.Markedet · 20141.887.088 kr.Markedet · 20152.008.656 kr.Markedet · 20162.347.608 kr.Markedet · 20171.869.224 kr.Markedet · 20182.185.208 kr.Markedet · 20192.386.120 kr.Markedet · 20202.269.540 kr.Markedet · 20212.941.180 kr.Markedet · 20223.194.176 kr.Markedet · 20232.772.052 kr.Markedet · 20243.205.892 kr.Markedet · 20253.123.068 kr.Markedet · 20263.854.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.095.000 kr.
I dag · vores estimat
4.085.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jellerød Have 51
2980 Kokkedal		109 m²71 m27-08-20254.395.000 kr.40.321 kr./m²
Jellerød Have 60
2980 Kokkedal		109 m²96 m26-02-20243.550.000 kr.32.569 kr./m²
Jellerød Have 11
2980 Kokkedal		106 m²119 m22-05-20253.720.000 kr.35.094 kr./m²
Jellerød Have 54
2980 Kokkedal		100 m²100 m26-03-20253.350.000 kr.33.500 kr./m²
Jellerød Have 48
2980 Kokkedal		100 m²168 m07-11-20243.995.000 kr.39.950 kr./m²
Jellerød Have 68
2980 Kokkedal		96 m²119 m02-09-20243.250.000 kr.33.854 kr./m²
Jellerød Have 101
2980 Kokkedal		92 m²85 m05-08-20243.300.000 kr.35.870 kr./m²
Jellerød Have 63
2980 Kokkedal		86 m²72 m31-07-20253.195.000 kr.37.151 kr./m²
Jellerød Have 90
2980 Kokkedal		84 m²19 m07-07-20243.345.000 kr.39.821 kr./m²
Jellerød Have 91
2980 Kokkedal		84 m²30 m11-07-20243.225.000 kr.38.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden