Jennyvænget 4, Næsby

Villa · 128 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 128 m².2.694.912 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Vores vurdering3.094.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+747,89 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2002 · Alm. Salg: 730.000 kr.
4. dec. 2002 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.094.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2002dec.Ejerskifte365.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piavænget 13, Næsby 5270 Odense N	126 m²	176 m	08-01-2025	3.095.000 kr.	24.563 kr./m²
Karenvænget 3, Næsby 5270 Odense N	123 m²	99 m	17-11-2024	2.722.000 kr.	22.130 kr./m²
Gudrunvænget 4, Næsby 5270 Odense N	131 m²	357 m	18-03-2024	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby 5270 Odense N	128 m²	575 m	22-09-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby 5270 Odense N	128 m²	575 m	18-02-2025	1.740.000 kr.	13.594 kr./m²
Louisevænget 15, Næsby 5270 Odense N	135 m²	178 m	19-06-2026	4.060.000 kr.	30.074 kr./m²
Brinken 2, Næsby 5270 Odense N	128 m²	635 m	20-10-2025	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Gudrunvænget 9, Næsby 5270 Odense N	134 m²	306 m	09-07-2024	2.025.000 kr.	15.112 kr./m²
Solsiden 12, Næsby 5270 Odense N	124 m²	443 m	10-03-2026	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Gudrunvænget 3, Næsby 5270 Odense N	134 m²	362 m	22-04-2024	2.120.000 kr.	15.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu