Prisvurdering · 9000 Aalborg

Jens Baggesens Vej 25

Villa · 213 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 960 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.419 kr/m².3.591.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.959 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-28,00 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.054.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,65 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.054.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Baggesens Vej 20 9000 Aalborg	194 m²	38 m	22-08-2026	6.145.000 kr.	31.675 kr./m²
Jens Baggesens Vej 33 9000 Aalborg	157 m²	78 m	27-01-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 9000 Aalborg	150 m²	146 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12 9000 Aalborg	144 m²	78 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Jens Baggesens Vej 13 9000 Aalborg	120 m²	109 m	11-11-2024	2.270.000 kr.	18.917 kr./m²
Ahornvej 13 9000 Aalborg	216 m²	597 m	05-03-2024	3.605.000 kr.	16.690 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16 9000 Aalborg	196 m²	296 m	03-06-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Mirabellevej 14 9000 Aalborg	193 m²	417 m	31-01-2024	3.675.000 kr.	19.041 kr./m²
Christian Winthers Vej 4 9000 Aalborg	179 m²	106 m	06-11-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6 9000 Aalborg	200 m²	922 m	04-02-2025	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu