Jens Nygårds Vej 10

Fritidshus · 119 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.841 kr/m².2.001.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 18.117 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²+19,40 pct.
3Vores vurdering1.950.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+105,36 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 500.000 kr.
14. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
28. apr. 2014 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2014apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024950.000 kr.
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.260.000 kr.
2000apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Nygårds Vej 1 9370 Hals	115 m²	54 m	23-09-2025	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Søndergade 41, Hou 9370 Hals	115 m²	226 m	04-05-2026	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Skovsvinget 18, Hou 9370 Hals	123 m²	397 m	28-02-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Sønder Havsig 57A, Hou 9370 Hals	120 m²	629 m	04-07-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Sønder Havsig 41, Hou 9370 Hals	124 m²	443 m	25-09-2024	1.490.000 kr.	12.016 kr./m²
Søndergade 69A, Hou 9370 Hals	116 m²	596 m	25-02-2024	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Palsgårdsvej 4, Hou 9370 Hals	117 m²	706 m	05-08-2026	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Sønder Havsig 48, Hou 9370 Hals	125 m²	527 m	08-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Søndergade 69B, Hou 9370 Hals	125 m²	626 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndergade 69C, Hou 9370 Hals	125 m²	649 m	10-10-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu