Jens Nygårds Vej 5, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 381 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 381 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.740 kr/m².2.047.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 18.117 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+19,80 pct.
3Vores vurdering1.757.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,36 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2020nov.Solgt på tvangsauktion1.700.000 kr.
1999Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Nygårds Vej 1 9370 Hals	115 m²	39 m	23-09-2025	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Søndergade 41, Hou 9370 Hals	115 m²	228 m	04-05-2026	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Sønder Havsig 8, Hou 9370 Hals	99 m²	375 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Rødgranvej 15, Hou 9370 Hals	106 m²	900 m	17-07-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Søndergade 75, Hou 9370 Hals	102 m²	730 m	01-09-2026	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Søndergade 69A, Hou 9370 Hals	116 m²	594 m	25-02-2024	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Rødgranvej 8, Hou 9370 Hals	105 m²	968 m	21-12-2023	1.580.000 kr.	15.048 kr./m²
Kystvejen 24, Hou 9370 Hals	110 m²	1,1 km	30-01-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Rødkløvervej 13, Hou 9370 Hals	108 m²	1,2 km	17-07-2025	1.970.005 kr.	18.241 kr./m²
Slåenvej 3, Hou 9370 Hals	101 m²	764 m	07-07-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu