Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Jernbane Alle 73

Villa · 178 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 973 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
973 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
886.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.372 kr/m².5.614.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 38.654 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.490 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.008.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,99 pct. siden mar. 2021
887k2,7M4,5M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20216.095.000 kr.14. okt. 20226.095.000 kr.19. maj 20253.008.500 kr.31. mar. 20266.675.000 kr.I dag · vores estimat7.008.161 kr.Markedet · 1992966.184 kr.Markedet · 19931.084.732 kr.Markedet · 19941.267.716 kr.Markedet · 19951.523.858 kr.Markedet · 19961.244.042 kr.Markedet · 19971.507.126 kr.Markedet · 19981.620.868 kr.Markedet · 19991.829.484 kr.Markedet · 20001.670.708 kr.Markedet · 20012.204.886 kr.Markedet · 20021.970.816 kr.Markedet · 20032.214.854 kr.Markedet · 20043.249.212 kr.Markedet · 20052.580.466 kr.Markedet · 20064.200.088 kr.Markedet · 20075.340.000 kr.Markedet · 20083.733.906 kr.Markedet · 20092.728.384 kr.Markedet · 20103.838.214 kr.Markedet · 20113.683.354 kr.Markedet · 20122.922.404 kr.Markedet · 20133.581.538 kr.Markedet · 20143.825.220 kr.Markedet · 20153.186.378 kr.Markedet · 20164.086.702 kr.Markedet · 20174.675.704 kr.Markedet · 20184.048.076 kr.Markedet · 20194.570.328 kr.Markedet · 20204.679.442 kr.Markedet · 20216.194.934 kr.Markedet · 20227.161.830 kr.Markedet · 20235.767.734 kr.Markedet · 20245.829.322 kr.Markedet · 20256.517.470 kr.Markedet · 20267.331.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
6.095.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg
6.095.000 kr.
19. maj 2025 · Alm. Salg
3.008.500 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
6.675.000 kr.
I dag · vores estimat
7.008.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg6.675.000 kr.
  • 2025majEjerskifte3.008.500 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte6.095.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte6.095.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbane Alle 92
3060 Espergærde		163 m²38 m02-09-20256.875.000 kr.42.178 kr./m²
Jernbane Alle 100
3060 Espergærde		162 m²79 m02-09-20266.875.000 kr.42.438 kr./m²
Jernbane Alle 98
3060 Espergærde		161 m²63 m15-06-20254.150.000 kr.25.776 kr./m²
Jernbane Alle 94
3060 Espergærde		145 m²35 m23-09-20254.995.000 kr.34.448 kr./m²
Jernbane Alle 21A
3060 Espergærde		203 m²526 m23-08-20268.900.000 kr.43.842 kr./m²
Jernbane Alle 108
3060 Espergærde		136 m²148 m26-05-20243.475.000 kr.25.551 kr./m²
Jernbane Alle 68
3060 Espergærde		135 m²182 m30-11-20265.795.000 kr.42.926 kr./m²
Jernbane Alle 68
3060 Espergærde		135 m²182 m27-10-20265.795.000 kr.42.926 kr./m²
Jernbane Alle 28B
3060 Espergærde		128 m²579 m01-09-20253.435.000 kr.26.836 kr./m²
Jernbane Alle 36B
3060 Espergærde		125 m²469 m04-09-20255.850.000 kr.46.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden