Jernbane Alle 8A

Villa · 212 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.830 kr/m².5.702.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 37.500 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.372.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,85 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 906.520 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.372.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte8.000.000 kr.
jun.Ejerskifte
1997mar.Solgt, alm. frit salg906.520 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Alle 21A 3060 Espergærde	203 m²	249 m	23-08-2026	8.900.000 kr.	43.842 kr./m²
Jernbane Alle 73 3060 Espergærde	178 m²	774 m	06-11-2025	6.675.000 kr.	37.500 kr./m²
Jernbane Alle 92 3060 Espergærde	163 m²	757 m	02-09-2025	6.875.000 kr.	42.178 kr./m²
Jernbane Alle 100 3060 Espergærde	162 m²	844 m	02-09-2026	6.875.000 kr.	42.438 kr./m²
Jernbane Alle 98 3060 Espergærde	161 m²	825 m	15-06-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Jernbane Alle 94 3060 Espergærde	145 m²	779 m	23-09-2025	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Jernbane Alle 28B 3060 Espergærde	128 m²	202 m	01-09-2025	3.435.000 kr.	26.836 kr./m²
Jernbane Alle 68 3060 Espergærde	135 m²	597 m	27-10-2026	5.795.000 kr.	42.926 kr./m²
Jernbane Alle 36B 3060 Espergærde	125 m²	306 m	04-09-2025	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²
Jernbane Alle 108 3060 Espergærde	136 m²	919 m	26-05-2024	3.475.000 kr.	25.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu