Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Jernbane Alle 98

Villa · 161 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
854 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.136.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.544 kr/m².5.867.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 38.654 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.490 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.561.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,11 pct. siden okt. 2025
802k2,4M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.150.000 kr.I dag · vores estimat6.561.703 kr.Markedet · 1992873.908 kr.Markedet · 1993981.134 kr.Markedet · 19941.146.642 kr.Markedet · 19951.378.321 kr.Markedet · 19961.125.229 kr.Markedet · 19971.363.187 kr.Markedet · 19981.466.066 kr.Markedet · 19991.654.758 kr.Markedet · 20001.511.146 kr.Markedet · 20011.994.307 kr.Markedet · 20021.782.592 kr.Markedet · 20032.003.323 kr.Markedet · 20042.938.894 kr.Markedet · 20052.334.017 kr.Markedet · 20063.798.956 kr.Markedet · 20074.830.000 kr.Markedet · 20083.377.297 kr.Markedet · 20092.467.808 kr.Markedet · 20103.471.643 kr.Markedet · 20113.331.573 kr.Markedet · 20122.643.298 kr.Markedet · 20133.239.481 kr.Markedet · 20143.459.890 kr.Markedet · 20152.882.061 kr.Markedet · 20163.696.399 kr.Markedet · 20174.229.148 kr.Markedet · 20183.661.462 kr.Markedet · 20194.133.836 kr.Markedet · 20204.232.529 kr.Markedet · 20215.603.283 kr.Markedet · 20226.477.835 kr.Markedet · 20235.216.883 kr.Markedet · 20245.272.589 kr.Markedet · 20255.895.015 kr.Markedet · 20266.631.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.561.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget
  • 1970nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbane Alle 100
3060 Espergærde		162 m²19 m02-09-20266.875.000 kr.42.438 kr./m²
Jernbane Alle 92
3060 Espergærde		163 m²69 m02-09-20256.875.000 kr.42.178 kr./m²
Jernbane Alle 94
3060 Espergærde		145 m²46 m23-09-20254.995.000 kr.34.448 kr./m²
Jernbane Alle 73
3060 Espergærde		178 m²63 m06-11-20256.675.000 kr.37.500 kr./m²
Jernbane Alle 108
3060 Espergærde		136 m²96 m26-05-20243.475.000 kr.25.551 kr./m²
Jernbane Alle 68
3060 Espergærde		135 m²228 m30-11-20265.795.000 kr.42.926 kr./m²
Jernbane Alle 68
3060 Espergærde		135 m²228 m27-10-20265.795.000 kr.42.926 kr./m²
Jernbane Alle 28B
3060 Espergærde		128 m²627 m01-09-20253.435.000 kr.26.836 kr./m²
Jernbane Alle 36B
3060 Espergærde		125 m²519 m04-09-20255.850.000 kr.46.800 kr./m²
Jernbane Alle 21A
3060 Espergærde		203 m²579 m23-08-20268.900.000 kr.43.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden