Jernbanevej 18, Tarup

Villa · 108 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 108 m².2.560.572 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.294.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,27 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.294.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 25, Tarup 5210 Odense NV	109 m²	31 m	28-07-2025	3.550.000 kr.	32.569 kr./m²
Jernbanevej 5, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	174 m	31-01-2024	3.950.000 kr.	35.909 kr./m²
Jernbanevej 10, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	59 m	18-12-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Jernbanevej 55, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	227 m	30-06-2025	3.087.500 kr.	35.085 kr./m²
Jernbanevej 12, Tarup 5210 Odense NV	193 m²	45 m	30-09-2024	4.175.000 kr.	21.632 kr./m²
Kildetoften 4, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	63 m	22-09-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 4 5210 Odense NV	108 m²	416 m	13-07-2025	2.395.000 kr.	22.176 kr./m²
Tarupvej 1, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	375 m	26-02-2025	2.790.000 kr.	24.911 kr./m²
Bygmarksvej 38, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	780 m	31-08-2026	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Bygmarksvej 19, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	533 m	08-12-2025	4.400.000 kr.	38.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu