Jernbanevej 23, Tarup

Villa · 226 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 647 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 226 m².5.358.234 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 265% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering5.413.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,57 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.413.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2019Ombygning
2018majEjerskifte1.505.000 kr.
1970jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 12, Tarup 5210 Odense NV	193 m²	31 m	30-09-2024	4.175.000 kr.	21.632 kr./m²
Jernbanevej 10, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	41 m	18-12-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Rugårdsvej 129, Tarup 5210 Odense NV	184 m²	169 m	02-06-2024	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Østrupvej 25, Tarup 5210 Odense NV	174 m²	323 m	17-12-2025	3.925.000 kr.	22.557 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 11 5210 Odense NV	175 m²	476 m	22-06-2026	3.970.000 kr.	22.686 kr./m²
Solhaven 3, Tarup 5210 Odense NV	169 m²	275 m	12-02-2025	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Pilevangen 2C, Tarup 5210 Odense NV	178 m²	643 m	05-05-2024	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Bakkevej 17, Tarup 5210 Odense NV	161 m²	104 m	01-10-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Løvsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	227 m²	2,4 km	23-01-2026	2.533.000 kr.	11.159 kr./m²
Rugvang 39, Tarup 5210 Odense NV	183 m²	928 m	06-10-2025	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu