Jernbanevej 25, Tarup

Villa · 109 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 607 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.708.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 109 m².2.584.281 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.636.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,72 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.636.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 5, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	154 m	31-01-2024	3.950.000 kr.	35.909 kr./m²
Jernbanevej 10, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	51 m	18-12-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Jernbanevej 55, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	246 m	30-06-2025	3.087.500 kr.	35.085 kr./m²
Jernbanevej 12, Tarup 5210 Odense NV	193 m²	40 m	30-09-2024	4.175.000 kr.	21.632 kr./m²
Kildetoften 4, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	93 m	22-09-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 4 5210 Odense NV	108 m²	411 m	13-07-2025	2.395.000 kr.	22.176 kr./m²
Tarupvej 1, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	401 m	26-02-2025	2.790.000 kr.	24.911 kr./m²
Bygmarksvej 19, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	561 m	08-12-2025	4.400.000 kr.	38.938 kr./m²
Eddavej 39 5210 Odense NV	112 m²	710 m	06-10-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Bygmarksvej 38, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	809 m	31-08-2026	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu