Jersie Solvænge 9

Villa · 209 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2017. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.272 kr/m².6.690.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJersie gns: 33.830 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-18,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 225% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering6.708.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,29 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
29. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.708.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2022jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
2017majEjerskifte
Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jersie Solvænge 7 2680 Solrød Strand	182 m²	20 m	24-03-2025	5.833.000 kr.	32.049 kr./m²
Jersie Solvænge 11 2680 Solrød Strand	135 m²	24 m	26-05-2025	4.655.000 kr.	34.481 kr./m²
Løvvej 6 2680 Solrød Strand	203 m²	511 m	24-10-2024	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Strandhaven 11 2680 Solrød Strand	195 m²	264 m	09-04-2025	5.150.000 kr.	26.410 kr./m²
Løvvej 4 2680 Solrød Strand	201 m²	510 m	19-10-2026	7.895.000 kr.	39.279 kr./m²
Fredensbovej 3 2680 Solrød Strand	208 m²	787 m	16-03-2025	6.400.000 kr.	30.769 kr./m²
Østre Frihedsvej 7 2680 Solrød Strand	223 m²	322 m	20-06-2024	7.800.000 kr.	34.978 kr./m²
Marievej 6 2680 Solrød Strand	196 m²	441 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Blokhusvej 12 2680 Solrød Strand	191 m²	420 m	27-12-2025	7.995.000 kr.	41.859 kr./m²
Jersie Kystvej 5 2680 Solrød Strand	218 m²	829 m	12-11-2023	7.375.000 kr.	33.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu