Jørgen Kroghs Vej 33, 7430 Ikast — Villa · 135 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.048 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2010. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1048 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.386 kr/m².1.725.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJørgen gns: 9.715 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.233 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.416.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,02 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2015 · Alm. Salg: 542.831 kr.
I dag · vores estimat: 1.416.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, andet542.831 kr.
2010Ombygning
2000feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgen Kroghs Vej 40 7430 Ikast	123 m²	90 m	21-05-2025	1.195.000 kr.	9.715 kr./m²
Jørgen Kroghs Vej 38 7430 Ikast	162 m²	108 m	27-09-2025	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Jørgen Kroghs Vej 18 7430 Ikast	159 m²	306 m	26-01-2025	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Læsøgade 29 7430 Ikast	137 m²	271 m	28-07-2026	1.775.000 kr.	12.956 kr./m²
Thygesensvej 25 7430 Ikast	138 m²	242 m	15-02-2026	1.680.000 kr.	12.174 kr./m²
Møllegade 82 7430 Ikast	139 m²	242 m	10-06-2026	2.420.000 kr.	17.410 kr./m²
Kr Poulsens Vej 7 7430 Ikast	137 m²	378 m	24-06-2026	1.749.000 kr.	12.766 kr./m²
Kr Poulsens Vej 21 7430 Ikast	131 m²	270 m	08-05-2025	2.030.000 kr.	15.496 kr./m²
Thygesensvej 24 7430 Ikast	130 m²	272 m	02-12-2025	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Karl Smeds Vej 11 7430 Ikast	144 m²	85 m	10-03-2025	2.430.000 kr.	16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu