Jørgen Kroghs Vej 50, 7430 Ikast — Villa · 187 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 979 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.114 kr/m².1.587.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJørgen gns: 9.715 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.233 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.775.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,74 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgen Kroghs Vej 38 7430 Ikast	162 m²	126 m	27-09-2025	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Jørgen Kroghs Vej 18 7430 Ikast	159 m²	335 m	26-01-2025	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Jørgen Kroghs Vej 40 7430 Ikast	123 m²	108 m	21-05-2025	1.195.000 kr.	9.715 kr./m²
Akacieparken 29 7430 Ikast	188 m²	61 m	18-09-2024	1.425.000 kr.	7.580 kr./m²
Akacieparken 72 7430 Ikast	184 m²	199 m	10-01-2024	1.580.000 kr.	8.587 kr./m²
Akacieparken 70 7430 Ikast	182 m²	178 m	09-05-2026	1.675.000 kr.	9.203 kr./m²
Kr Poulsens Vej 32 7430 Ikast	195 m²	125 m	24-04-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
H C Andersens Vej 20 7430 Ikast	184 m²	345 m	04-06-2026	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Møllegade 102 7430 Ikast	183 m²	321 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
H C Andersens Vej 38 7430 Ikast	183 m²	365 m	29-11-2023	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu