Jørgen Kroghs Vej 52, 7430 Ikast — Villa · 220 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.021 m², 10 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.812 kr/m².2.185.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJørgen gns: 9.715 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.233 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.071.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,62 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1995 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg910.000 kr.
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgen Kroghs Vej 38 7430 Ikast	162 m²	150 m	27-09-2025	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Jørgen Kroghs Vej 18 7430 Ikast	159 m²	358 m	26-01-2025	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Jørgen Kroghs Vej 40 7430 Ikast	123 m²	131 m	21-05-2025	1.195.000 kr.	9.715 kr./m²
J P Jakobsens Vej 32 7430 Ikast	215 m²	244 m	19-10-2025	2.545.000 kr.	11.837 kr./m²
Møllegade 80 7430 Ikast	210 m²	196 m	15-01-2024	2.405.000 kr.	11.452 kr./m²
Akacieparken 28 7430 Ikast	232 m²	159 m	27-05-2026	2.195.000 kr.	9.461 kr./m²
Egeparken 17 7430 Ikast	228 m²	360 m	30-10-2024	2.750.000 kr.	12.061 kr./m²
H C Andersens Vej 92 7430 Ikast	226 m²	576 m	13-01-2024	2.695.000 kr.	11.925 kr./m²
Kr Poulsens Vej 31 7430 Ikast	202 m²	216 m	30-03-2026	2.015.000 kr.	9.975 kr./m²
Kirkegade 36 7430 Ikast	228 m²	603 m	11-06-2026	3.250.000 kr.	14.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu