Johan Knudsens Vej 12

Villa · 132 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.187 kr/m².1.926.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohan gns: 15.759 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+45,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.898.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,65 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Knudsens Vej 9 9900 Frederikshavn	169 m²	28 m	21-08-2026	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9 9900 Frederikshavn	169 m²	28 m	20-05-2024	3.150.000 kr.	18.639 kr./m²
Gustav Wieds Vej 4 9900 Frederikshavn	135 m²	124 m	03-09-2025	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Gustav Wieds Vej 1 9900 Frederikshavn	138 m²	107 m	09-10-2026	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Bindesbøllsvej 1 9900 Frederikshavn	140 m²	209 m	16-04-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Wormstrupsvej 3 9900 Frederikshavn	130 m²	1,4 km	04-11-2025	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 6 9900 Frederikshavn	157 m²	100 m	07-07-2025	1.660.000 kr.	10.573 kr./m²
Rønnestvej 12 9900 Frederikshavn	131 m²	1,7 km	08-06-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Bakkevænget 12, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	131 m²	1,7 km	23-04-2024	782.000 kr.	5.969 kr./m²
Fiskerstien 6 9900 Frederikshavn	128 m²	1,5 km	20-11-2023	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu