Johan Lundbyes Vej 19

Villa · 173 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.077 kr/m².4.913.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohan gns: 28.108 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²+26,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.447.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,05 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.447.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Lundbyes Vej 15 5700 Svendborg	97 m²	35 m	11-07-2024	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Brydegårdsvej 9 5700 Svendborg	179 m²	95 m	13-05-2025	5.550.000 kr.	31.006 kr./m²
Strandvej 60 5700 Svendborg	172 m²	520 m	27-07-2026	7.345.000 kr.	42.703 kr./m²
Strandvej 60 5700 Svendborg	172 m²	520 m	11-06-2024	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Præstevænget 27 5700 Svendborg	180 m²	246 m	22-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Strandhuse 30 5700 Svendborg	165 m²	268 m	22-07-2026	5.195.000 kr.	31.485 kr./m²
Strandhuse 34 5700 Svendborg	180 m²	324 m	08-07-2025	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²
Søkildevej 11 5700 Svendborg	175 m²	671 m	01-04-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Kogtvedvej 20 5700 Svendborg	184 m²	356 m	17-06-2025	3.495.000 kr.	18.995 kr./m²
Øreodden 5 5700 Svendborg	186 m²	271 m	29-09-2024	7.500.000 kr.	40.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu