Johan Mantzius Vej 20

Villa · 132 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.180 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1996. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.522 kr/m².6.635.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 36.371 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.132.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,63 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.132.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
1996Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Mantzius Vej 31 3460 Birkerød	173 m²	158 m	10-03-2025	7.995.000 kr.	46.214 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33 3460 Birkerød	257 m²	179 m	20-08-2025	8.700.000 kr.	33.852 kr./m²
Birkevej 30 3460 Birkerød	136 m²	185 m	28-06-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Rolighedsvej 49 3460 Birkerød	129 m²	270 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	40.271 kr./m²
Gasværksvej 4A 3460 Birkerød	132 m²	600 m	03-04-2024	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Frejasvej 7 3460 Birkerød	129 m²	439 m	20-01-2024	5.215.000 kr.	40.426 kr./m²
Kajerødgade 7 3460 Birkerød	138 m²	328 m	17-09-2025	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Kajasvej 6 3460 Birkerød	130 m²	609 m	01-10-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Brandts Vænge 12 3460 Birkerød	136 m²	517 m	12-03-2025	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Mosevangen 1C 3460 Birkerød	129 m²	708 m	09-03-2025	6.500.000 kr.	50.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu