Johan Skjoldborg Vej 2, 7182 Bredsten — Villa · 165 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 937 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.501 kr/m².2.376.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 10.637 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 13.127 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.983.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1975jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Skjoldborg Vej 35 7182 Bredsten	155 m²	160 m	03-07-2024	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Johan Skjoldborg Vej 1 7182 Bredsten	181 m²	53 m	08-09-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Johan Skjoldborg Vej 48 7182 Bredsten	144 m²	135 m	21-08-2024	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Anton Berntsen Vej 20 7182 Bredsten	162 m²	286 m	16-10-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Thit Jensen Vej 11 7182 Bredsten	169 m²	335 m	16-07-2024	2.450.000 kr.	14.497 kr./m²
Thit Jensen Vej 9 7182 Bredsten	161 m²	369 m	05-10-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Møllegårdsvej 13 7182 Bredsten	172 m²	446 m	29-07-2025	2.545.000 kr.	14.797 kr./m²
Storedalsvej 26 7182 Bredsten	169 m²	622 m	09-01-2026	3.150.000 kr.	18.639 kr./m²
Thit Jensen Vej 23 7182 Bredsten	180 m²	282 m	24-06-2024	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Storedalsvej 25 7182 Bredsten	151 m²	355 m	11-04-2024	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu