Johannes Ewalds Vej 11

Villa · 100 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.692 kr/m².4.083.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1946-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Vores vurdering4.231.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,64 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.231.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2023sep.Ejerskifte3.000.000 kr.
2012jun.Ejerandel overdraget
1988jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 1 3100 Hornbæk	100 m²	131 m	30-06-2024	2.945.000 kr.	29.450 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 13B 3100 Hornbæk	85 m²	27 m	16-09-2024	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 4 3100 Hornbæk	122 m²	245 m	27-06-2026	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 19B 3100 Hornbæk	145 m²	137 m	24-07-2026	4.095.000 kr.	28.241 kr./m²
Bødkervej 14 3100 Hornbæk	100 m²	680 m	23-07-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Ole Piis Vej 16 3100 Hornbæk	102 m²	537 m	20-09-2026	7.400.000 kr.	72.549 kr./m²
Nordre Strandvej 306 3100 Hornbæk	106 m²	291 m	22-04-2025	6.400.000 kr.	60.377 kr./m²
Maltavænget 7 3100 Hornbæk	97 m²	533 m	01-08-2024	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Sauntevej 45 3100 Hornbæk	107 m²	304 m	30-07-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Sauntevænget 14C 3100 Hornbæk	104 m²	622 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu