Johannes Ewalds Vej 18

Rækkehus · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 371 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.670 kr/m².2.116.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 18.682 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.940.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,44 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 20 9000 Aalborg	107 m²	16 m	01-07-2026	1.960.000 kr.	18.318 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26 9000 Aalborg	112 m²	22 m	18-07-2024	1.930.000 kr.	17.232 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 14 9000 Aalborg	117 m²	40 m	06-07-2026	2.235.000 kr.	19.103 kr./m²
Heibergsvej 13C 9000 Aalborg	95 m²	440 m	17-06-2024	1.820.000 kr.	19.158 kr./m²
Nørre Tranders Vej 24B 9000 Aalborg	104 m²	653 m	19-06-2026	2.050.000 kr.	19.712 kr./m²
Købkesvej 46 9000 Aalborg	100 m²	1,3 km	18-02-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Østre Alle 8 9000 Aalborg	100 m²	1,4 km	04-12-2025	3.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Gormsvej 21B 9000 Aalborg	97 m²	1,2 km	01-07-2024	2.250.000 kr.	23.196 kr./m²
Jørgen Sonnes Vej 38A 9000 Aalborg	94 m²	1,0 km	14-06-2026	2.372.500 kr.	25.239 kr./m²
Eckersbergsvej 9 9000 Aalborg	104 m²	1,2 km	25-04-2024	1.845.000 kr.	17.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu