Johannes Ewalds Vej 24, 9000 Aalborg — Rækkehus · 101 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 389 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.188 kr/m².1.928.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 18.682 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.068.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,10 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 2.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2004Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 20 9000 Aalborg	107 m²	40 m	01-07-2026	1.960.000 kr.	18.318 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26 9000 Aalborg	112 m²	16 m	18-07-2024	1.930.000 kr.	17.232 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 14 9000 Aalborg	117 m²	67 m	06-07-2026	2.235.000 kr.	19.103 kr./m²
Nørre Tranders Vej 24B 9000 Aalborg	104 m²	645 m	19-06-2026	2.050.000 kr.	19.712 kr./m²
Heibergsvej 13C 9000 Aalborg	95 m²	416 m	17-06-2024	1.820.000 kr.	19.158 kr./m²
Købkesvej 46 9000 Aalborg	100 m²	1,3 km	18-02-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Eckersbergsvej 9 9000 Aalborg	104 m²	1,2 km	25-04-2024	1.845.000 kr.	17.740 kr./m²
Købkesvej 58 9000 Aalborg	104 m²	1,2 km	11-06-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Marstrandsvej 5 9000 Aalborg	106 m²	1,1 km	25-03-2025	2.298.000 kr.	21.679 kr./m²
Ninavej 22 9000 Aalborg	112 m²	585 m	26-03-2024	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu