Jonasdalen 16

Villa · 178 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2018. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.372 kr/m².3.468.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJonasdalen gns: 20.657 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi A2010 på 1939-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 287% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
5Vores vurdering4.260.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,46 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.260.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
2018Ombygning
2017mar.Ejerskifte1.350.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jonasdalen 20 8300 Odder	180 m²	61 m	17-12-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Jonasdalen 34 8300 Odder	199 m²	59 m	14-11-2023	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Jonasdalen 12A 8300 Odder	128 m²	46 m	13-05-2025	2.784.000 kr.	21.750 kr./m²
Jonasdalen 21C 8300 Odder	116 m²	119 m	09-12-2025	3.250.000 kr.	28.017 kr./m²
Jonasdalen 10A 8300 Odder	102 m²	61 m	12-08-2024	2.025.000 kr.	19.853 kr./m²
Jonasdalen 6 8300 Odder	102 m²	93 m	22-08-2024	2.040.000 kr.	20.000 kr./m²
Jonasdalen 29 8300 Odder	102 m²	110 m	10-12-2025	2.089.000 kr.	20.480 kr./m²
Bakkevej 5 8300 Odder	180 m²	268 m	14-09-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Frederikshaldvej 36D 8300 Odder	177 m²	459 m	03-09-2026	4.498.000 kr.	25.412 kr./m²
Bøgevej 8 8300 Odder	181 m²	379 m	02-04-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu