Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Jonasdalen 29

Villa · 102 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 492 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1988. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.805.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.286 kr/m².2.897.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Energimærke forbedret: E2 → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.349.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,46 pct. siden dec. 2017
181k725k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.730.000 kr.28. feb. 20262.089.000 kr.I dag · vores estimat2.349.387 kr.Markedet · 1992523.158 kr.Markedet · 1993611.184 kr.Markedet · 1994580.380 kr.Markedet · 1995558.144 kr.Markedet · 1996593.130 kr.Markedet · 1997587.316 kr.Markedet · 1998617.202 kr.Markedet · 1999865.368 kr.Markedet · 2000843.744 kr.Markedet · 2001821.916 kr.Markedet · 2002937.788 kr.Markedet · 2003941.970 kr.Markedet · 2004924.324 kr.Markedet · 20051.125.264 kr.Markedet · 20061.179.018 kr.Markedet · 20071.224.204 kr.Markedet · 20081.386.282 kr.Markedet · 20091.516.944 kr.Markedet · 20101.308.558 kr.Markedet · 20111.287.852 kr.Markedet · 20121.077.222 kr.Markedet · 20131.285.200 kr.Markedet · 2014706.554 kr.Markedet · 20151.052.538 kr.Markedet · 20161.092.828 kr.Markedet · 20171.231.854 kr.Markedet · 20181.301.724 kr.Markedet · 20191.426.266 kr.Markedet · 20201.530.000 kr.Markedet · 20211.690.038 kr.Markedet · 20222.280.720 kr.Markedet · 20231.725.024 kr.Markedet · 20242.014.806 kr.Markedet · 20251.953.504 kr.Markedet · 20262.109.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.730.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.089.000 kr.
I dag · vores estimat
2.349.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.089.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.730.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jonasdalen 10A
8300 Odder		102 m²150 m12-08-20242.025.000 kr.19.853 kr./m²
Jonasdalen 6
8300 Odder		102 m²187 m22-08-20242.040.000 kr.20.000 kr./m²
Jonasdalen 21C
8300 Odder		116 m²86 m09-12-20253.250.000 kr.28.017 kr./m²
Jonasdalen 12A
8300 Odder		128 m²128 m13-05-20252.784.000 kr.21.750 kr./m²
Jonasdalen 16
8300 Odder		178 m²110 m04-03-20245.225.000 kr.29.354 kr./m²
Jonasdalen 20
8300 Odder		180 m²66 m17-12-20253.750.000 kr.20.833 kr./m²
Jonasdalen 34
8300 Odder		199 m²167 m14-11-20232.900.000 kr.14.573 kr./m²
Snærildvej 29
8300 Odder		104 m²131 m11-11-20241.900.000 kr.18.269 kr./m²
Snærildvej 44
8300 Odder		104 m²163 m18-06-20242.050.000 kr.19.712 kr./m²
Borgergade 16
8300 Odder		100 m²497 m29-07-20263.050.000 kr.30.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden