Jonasdalen 35

Villa · 157 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2007. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.321 kr/m².3.303.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJonasdalen gns: 20.657 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.852.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,58 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.852.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.710.000 kr.
2007Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jonasdalen 16 8300 Odder	178 m²	73 m	04-03-2024	5.225.000 kr.	29.354 kr./m²
Jonasdalen 20 8300 Odder	180 m²	61 m	17-12-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Jonasdalen 12A 8300 Odder	128 m²	106 m	13-05-2025	2.784.000 kr.	21.750 kr./m²
Jonasdalen 21C 8300 Odder	116 m²	112 m	09-12-2025	3.250.000 kr.	28.017 kr./m²
Jonasdalen 34 8300 Odder	199 m²	123 m	14-11-2023	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Jonasdalen 29 8300 Odder	102 m²	51 m	10-12-2025	2.089.000 kr.	20.480 kr./m²
Jonasdalen 10A 8300 Odder	102 m²	127 m	12-08-2024	2.025.000 kr.	19.853 kr./m²
Jonasdalen 6 8300 Odder	102 m²	162 m	22-08-2024	2.040.000 kr.	20.000 kr./m²
Snærildvej 62A 8300 Odder	152 m²	100 m	20-06-2024	3.775.000 kr.	24.836 kr./m²
Solvangsalle 20 8300 Odder	155 m²	275 m	07-07-2026	5.195.000 kr.	33.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu