Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Jonasdalen 45

Villa · 263 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 825 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2008. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.609.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.706 kr/m².4.466.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJonasdalen gns: 20.657 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk263 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1972-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering4.760.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,83 pct. siden okt. 2020
466k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20203.950.000 kr.14. jan. 20224.498.000 kr.I dag · vores estimat4.760.233 kr.Markedet · 19921.348.927 kr.Markedet · 19931.575.896 kr.Markedet · 19941.496.470 kr.Markedet · 19951.439.136 kr.Markedet · 19961.529.345 kr.Markedet · 19971.514.354 kr.Markedet · 19981.591.413 kr.Markedet · 19992.231.292 kr.Markedet · 20002.175.536 kr.Markedet · 20012.119.254 kr.Markedet · 20022.418.022 kr.Markedet · 20032.428.805 kr.Markedet · 20042.383.306 kr.Markedet · 20052.901.416 kr.Markedet · 20063.040.017 kr.Markedet · 20073.156.526 kr.Markedet · 20083.574.433 kr.Markedet · 20093.911.336 kr.Markedet · 20103.374.027 kr.Markedet · 20113.320.638 kr.Markedet · 20122.777.543 kr.Markedet · 20133.313.800 kr.Markedet · 20141.821.801 kr.Markedet · 20152.713.897 kr.Markedet · 20162.817.782 kr.Markedet · 20173.176.251 kr.Markedet · 20183.356.406 kr.Markedet · 20193.677.529 kr.Markedet · 20203.945.000 kr.Markedet · 20214.357.647 kr.Markedet · 20225.880.680 kr.Markedet · 20234.447.856 kr.Markedet · 20245.195.039 kr.Markedet · 20255.036.976 kr.Markedet · 20265.440.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg
4.498.000 kr.
I dag · vores estimat
4.760.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg4.498.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jonasdalen 34
8300 Odder		199 m²112 m14-11-20232.900.000 kr.14.573 kr./m²
Jonasdalen 20
8300 Odder		180 m²149 m17-12-20253.750.000 kr.20.833 kr./m²
Jonasdalen 16
8300 Odder		178 m²112 m04-03-20245.225.000 kr.29.354 kr./m²
Snærildvej 51
8300 Odder		231 m²267 m04-05-20253.800.000 kr.16.450 kr./m²
Røddalsminde 52
8300 Odder		238 m²624 m06-01-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²
Alpevej 1A
8300 Odder		235 m²558 m22-05-20254.500.000 kr.19.149 kr./m²
Overskov 26
8300 Odder		249 m²1,1 km06-07-20256.865.000 kr.27.570 kr./m²
Løkkegårdsvej 9
8300 Odder		223 m²527 m10-08-20254.450.000 kr.19.955 kr./m²
Alpevej 22
8300 Odder		215 m²585 m22-05-20254.295.000 kr.19.977 kr./m²
Røddalsminde 72
8300 Odder		215 m²603 m25-09-20254.250.000 kr.19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden