Jordløsevej 37, V Hæsinge, 5672 Broby — Villa · 176 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 47.859 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 47859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.799 kr/m².1.534.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.624.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,97 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.662.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.662.500 kr.
2006jul.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordløsevej 1, V Hæsinge 5672 Broby	180 m²	1,9 km	10-07-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Stensbjergvej 20 5672 Broby	196 m²	3,3 km	10-08-2026	2.550.000 kr.	13.010 kr./m²
Håstrupvej 5 5672 Broby	95 m²	931 m	04-08-2026	450.000 kr.	4.737 kr./m²
Stensbjergvej 20, Allerup 5672 Broby	206 m²	3,3 km	10-08-2026	2.550.000 kr.	12.379 kr./m²
Engbækvej 38, V Hæsinge 5672 Broby	126 m²	2,5 km	14-04-2025	610.000 kr.	4.841 kr./m²
Leddet 13, Brobyværk 5672 Broby	170 m²	4,7 km	17-01-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk 5672 Broby	178 m²	5,0 km	02-07-2024	850.000 kr.	4.775 kr./m²
Sandholtvej 25, V Hæsinge 5672 Broby	168 m²	4,7 km	01-12-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Rugløkkevej 7, Brobyværk 5672 Broby	168 m²	4,9 km	13-03-2024	1.230.000 kr.	7.321 kr./m²
Højdevangen 11, Brobyværk 5672 Broby	172 m²	5,3 km	16-06-2024	800.000 kr.	4.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu