Joselbjergvej 2, Veddinge Dal, 4540 Fårevejle — Villa · 75 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.039 kr/m².956.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering922.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,78 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 922.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollevej 11 4540 Fårevejle	72 m²	1,5 km	18-07-2025	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Adelers Alle 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	71 m²	3,1 km	04-11-2024	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Ordrupvej 43, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	1,9 km	19-08-2025	375.000 kr.	6.250 kr./m²
Plantagevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	83 m²	3,2 km	30-09-2024	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Enghavevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	88 m²	2,8 km	14-09-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Rådhusvej 36 4540 Fårevejle	77 m²	4,2 km	27-09-2025	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Nyvej 13, Kirkebyen 4540 Fårevejle	89 m²	3,0 km	26-09-2025	805.000 kr.	9.045 kr./m²
Ordrupvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	94 m²	2,6 km	09-07-2024	1.075.000 kr.	11.436 kr./m²
Poppelvænget 11 4540 Fårevejle	75 m²	5,0 km	19-11-2023	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Hasselvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	93 m²	3,2 km	14-07-2024	775.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu