Juelsparken 40, 2. th

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 5931 m²
Bebygget areal: 1977 m²
Erhvervsareal: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.118 kr/m².1.027.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuelsparken gns: 11.944 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 14.570 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.073.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,23 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2004Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsparken 46, 2. th 9210 Aalborg SØ	82 m²	34 m	17-09-2026	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Juelsparken 56, 1. th 9210 Aalborg SØ	82 m²	70 m	24-11-2023	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Juelsparken 72, st. th 9210 Aalborg SØ	72 m²	63 m	22-07-2026	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Juelsparken 22, st. th 9210 Aalborg SØ	72 m²	106 m	11-09-2024	845.000 kr.	11.736 kr./m²
Juelsparken 42, st. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	10 m	12-06-2026	985.000 kr.	14.275 kr./m²
Juelsparken 56, st. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	70 m	11-01-2024	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Juelsparken 6, 2. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	70 m	16-05-2025	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Juelsparken 4, st. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	79 m	11-04-2024	730.000 kr.	10.580 kr./m²
Juelsparken 2, 1. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	88 m	27-08-2024	1.175.000 kr.	17.029 kr./m²
Juelsparken 40, 2. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	0 m	11-06-2026	1.875.000 kr.	15.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu