Julsgårdsvej 10

Fritidshus · 81 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.312 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 104.165 kr/m².7.460.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJulsgårdsvej gns: 105.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²+52,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.524.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1935,54 pct. siden jun. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 1990 · Alm. Salg: 157.324 kr.
2. feb. 1998 · Alm. Salg: 369.636 kr.
I dag · vores estimat: 7.524.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1998feb.Solgt, alm. frit salg369.636 kr.
1990jun.Ejerskifte157.324 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julsgårdsvej 16 3220 Tisvildeleje	50 m²	78 m	29-03-2025	8.850.000 kr.	177.000 kr./m²
Wadstedsvej 8 3220 Tisvildeleje	82 m²	425 m	20-10-2026	6.100.000 kr.	74.390 kr./m²
Rådyrvej 8 3220 Tisvildeleje	77 m²	716 m	18-06-2024	6.400.000 kr.	83.117 kr./m²
Svanekæret 8 3220 Tisvildeleje	79 m²	1,1 km	28-01-2024	3.750.000 kr.	47.468 kr./m²
Kildeskåret 2 3220 Tisvildeleje	75 m²	830 m	15-07-2025	10.200.000 kr.	136.000 kr./m²
Kornmodsvej 2 3220 Tisvildeleje	78 m²	1,2 km	06-02-2026	6.200.000 kr.	79.487 kr./m²
Vængevej 39 3220 Tisvildeleje	70 m²	432 m	26-12-2025	9.600.000 kr.	137.143 kr./m²
Dyremose 2 3220 Tisvildeleje	73 m²	799 m	20-02-2025	4.750.000 kr.	65.068 kr./m²
Ved Gærdet 5 3220 Tisvildeleje	90 m²	809 m	01-09-2025	8.800.000 kr.	97.778 kr./m²
Grünersvej 10A 3220 Tisvildeleje	69 m²	540 m	13-06-2026	9.950.000 kr.	144.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu