Julsgårdsvej 12

Fritidshus · 105 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.413 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.723.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.350 kr/m².8.440.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJulsgårdsvej gns: 105.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²+52,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Prisstigning 318% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.631.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,71 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.631.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte4.200.000 kr.
2014dec.Ejerskifte1.005.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julsgårdsvej 35A 3220 Tisvildeleje	168 m²	178 m	02-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Tennisvej 16 3220 Tisvildeleje	105 m²	119 m	27-06-2025	10.600.000 kr.	100.952 kr./m²
Strandbakkevej 11 3220 Tisvildeleje	110 m²	359 m	06-07-2024	9.900.000 kr.	90.000 kr./m²
Strandbakkevej 8 3220 Tisvildeleje	99 m²	341 m	03-12-2025	10.400.000 kr.	105.051 kr./m²
Hegnsvej 13 3220 Tisvildeleje	101 m²	494 m	27-03-2025	9.700.000 kr.	96.040 kr./m²
Rivedalen 23 3220 Tisvildeleje	103 m²	912 m	27-03-2025	6.875.000 kr.	66.748 kr./m²
Gyvelbakken 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	768 m	16-07-2026	5.985.000 kr.	59.850 kr./m²
Tjørnebrovej 8 3220 Tisvildeleje	104 m²	1,2 km	21-02-2025	7.900.000 kr.	75.962 kr./m²
Dyrekærgårdsvej 18 3220 Tisvildeleje	110 m²	896 m	23-07-2025	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Vesterprisvej 20 3220 Tisvildeleje	115 m²	568 m	24-08-2025	8.350.000 kr.	72.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu