Julsgårdsvej 22

Fritidshus · 98 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.142 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.778 kr/m².8.893.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJulsgårdsvej gns: 105.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²+52,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.602.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,87 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.167.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.602.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel2.167.500 kr.
2015apr.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julsgårdsvej 16 3220 Tisvildeleje	50 m²	41 m	29-03-2025	8.850.000 kr.	177.000 kr./m²
Julsgårdsvej 35A 3220 Tisvildeleje	168 m²	128 m	02-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Strandbakkevej 8 3220 Tisvildeleje	99 m²	392 m	03-12-2025	10.400.000 kr.	105.051 kr./m²
Tennisvej 16 3220 Tisvildeleje	105 m²	126 m	27-06-2025	10.600.000 kr.	100.952 kr./m²
Hegnsvej 13 3220 Tisvildeleje	101 m²	493 m	27-03-2025	9.700.000 kr.	96.040 kr./m²
Birkevej 14 3220 Tisvildeleje	98 m²	837 m	26-01-2025	5.495.000 kr.	56.071 kr./m²
Strandvejen 27 3220 Tisvildeleje	97 m²	781 m	19-06-2024	16.050.000 kr.	165.464 kr./m²
Gyvelbakken 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	785 m	16-07-2026	5.985.000 kr.	59.850 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	877 m	05-08-2026	8.350.000 kr.	86.082 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	877 m	20-02-2025	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu