Julsgårdsvej 26

Fritidshus · 184 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 184 m², grund på 1.575 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.656 kr/m².15.835.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJulsgårdsvej gns: 105.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²+52,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering13.773.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,54 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.773.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20153.500.000 kr.
1989jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julsgårdsvej 35A 3220 Tisvildeleje	168 m²	76 m	02-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Strandbakkevej 15 3220 Tisvildeleje	189 m²	519 m	11-05-2025	13.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Dyrekærskellet 3 3220 Tisvildeleje	176 m²	951 m	29-07-2024	9.200.000 kr.	52.273 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2 3220 Tisvildeleje	185 m²	1,4 km	22-09-2025	6.505.000 kr.	35.162 kr./m²
Hegnsvej 24 3220 Tisvildeleje	160 m²	478 m	21-06-2024	6.950.000 kr.	43.438 kr./m²
Vængevej 43 3220 Tisvildeleje	156 m²	382 m	23-10-2024	30.750.000 kr.	197.115 kr./m²
Slugtvej 1 3220 Tisvildeleje	151 m²	635 m	06-07-2025	13.500.000 kr.	89.404 kr./m²
Sortebakken 4 3220 Tisvildeleje	228 m²	157 m	28-12-2023	43.500.000 kr.	190.789 kr./m²
Solvangsvej 7 3220 Tisvildeleje	135 m²	285 m	22-05-2026	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Nordre Strandvej 56 3220 Tisvildeleje	206 m²	1,5 km	06-03-2024	17.850.000 kr.	86.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu