Junghansvej 85

Rækkehus · 101 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 295 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 295 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.278 kr/m².1.389.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJunghansvej gns: 14.865 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.513 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.363.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,42 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junghansvej 65 6000 Kolding	100 m²	62 m	20-05-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Junghansvej 29 6000 Kolding	106 m²	126 m	28-06-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Junghansvej 99 6000 Kolding	76 m²	36 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	17.105 kr./m²
Junghansvej 103 6000 Kolding	74 m²	60 m	12-10-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Junghansvej 109 6000 Kolding	74 m²	70 m	09-10-2024	1.445.000 kr.	19.527 kr./m²
Beate Becks Vej 2 6000 Kolding	102 m²	540 m	22-10-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 5 6000 Kolding	99 m²	518 m	21-04-2024	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Kildeparken 24 6000 Kolding	97 m²	518 m	23-09-2024	1.545.000 kr.	15.928 kr./m²
Kildeparken 22 6000 Kolding	97 m²	521 m	25-08-2024	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²
Beate Becks Vej 26 6000 Kolding	95 m²	499 m	17-03-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu