Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4720 Præstø

Jungshovedvej 40B

Villa · 181 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.211 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
2211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.421.000 kr.
Offentlig grundværdi
260.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.508 kr/m².2.713.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJungshovedvej gns: 11.452 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1960-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.496.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,50 pct. siden jan. 2019
275k953k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.575.000 kr.31. maj 20251.595.000 kr.I dag · vores estimat2.496.252 kr.Markedet · 1992784.273 kr.Markedet · 19931.005.817 kr.Markedet · 1994637.844 kr.Markedet · 1995723.819 kr.Markedet · 19961.044.189 kr.Markedet · 1997912.602 kr.Markedet · 1998717.484 kr.Markedet · 1999903.009 kr.Markedet · 20001.495.422 kr.Markedet · 20011.360.577 kr.Markedet · 20021.827.557 kr.Markedet · 20031.433.520 kr.Markedet · 20041.610.900 kr.Markedet · 20051.616.149 kr.Markedet · 2006876.945 kr.Markedet · 20072.126.388 kr.Markedet · 20082.233.359 kr.Markedet · 20091.616.692 kr.Markedet · 20101.645.471 kr.Markedet · 20112.149.737 kr.Markedet · 20121.066.452 kr.Markedet · 20131.461.937 kr.Markedet · 20141.653.435 kr.Markedet · 20151.441.303 kr.Markedet · 20161.484.019 kr.Markedet · 20171.710.631 kr.Markedet · 20181.500.309 kr.Markedet · 20191.932.718 kr.Markedet · 20201.695.608 kr.Markedet · 20212.203.675 kr.Markedet · 20221.871.540 kr.Markedet · 20232.031.001 kr.Markedet · 20242.511.375 kr.Markedet · 20252.189.195 kr.Markedet · 20261.876.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.496.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jungshovedvej 39A
4720 Præstø		165 m²387 m11-08-20262.325.000 kr.14.091 kr./m²
Jungshovedvej 65B
4720 Præstø		104 m²1,3 km10-07-20261.595.000 kr.15.337 kr./m²
Stavreby Strandvej 41
4720 Præstø		195 m²1,9 km07-03-20242.800.000 kr.14.359 kr./m²
Marienlundsvej 4
4720 Præstø		151 m²1,2 km11-06-20261.650.000 kr.10.927 kr./m²
Marienlundsvej 4
4720 Præstø		151 m²1,2 km11-12-20231.595.000 kr.10.563 kr./m²
Egebjergvej 16
4720 Præstø		200 m²2,5 km03-04-20251.750.000 kr.8.750 kr./m²
Egebjergvej 14
4720 Præstø		147 m²2,6 km03-04-20258.750.000 kr.59.524 kr./m²
Nihøjvej 5
4720 Præstø		189 m²4,0 km16-05-20241.525.000 kr.8.069 kr./m²
Smidstrupvej 15
4720 Præstø		213 m²2,9 km08-02-20262.150.000 kr.10.094 kr./m²
Smidstrupvej 23
4720 Præstø		224 m²2,5 km02-07-20262.995.000 kr.13.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden