Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4720 Præstø

Jungshovedvej 80

Villa · 232 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 17.239 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
17239 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
336.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.119 kr/m².2.227.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJungshovedvej gns: 11.452 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk232 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)17239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.753.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,18 pct. siden aug. 2018
353k1,2M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20181.950.000 kr.I dag · vores estimat2.753.007 kr.Markedet · 19921.005.256 kr.Markedet · 19931.289.224 kr.Markedet · 1994817.568 kr.Markedet · 1995927.768 kr.Markedet · 19961.338.408 kr.Markedet · 19971.169.744 kr.Markedet · 1998919.648 kr.Markedet · 19991.157.448 kr.Markedet · 20001.916.784 kr.Markedet · 20011.743.944 kr.Markedet · 20022.342.504 kr.Markedet · 20031.837.440 kr.Markedet · 20042.064.800 kr.Markedet · 20052.071.528 kr.Markedet · 20061.124.040 kr.Markedet · 20072.725.536 kr.Markedet · 20082.862.648 kr.Markedet · 20092.072.224 kr.Markedet · 20102.109.112 kr.Markedet · 20112.755.464 kr.Markedet · 20121.366.944 kr.Markedet · 20131.873.864 kr.Markedet · 20142.119.320 kr.Markedet · 20151.847.416 kr.Markedet · 20161.902.168 kr.Markedet · 20172.192.632 kr.Markedet · 20181.923.048 kr.Markedet · 20192.477.296 kr.Markedet · 20202.173.376 kr.Markedet · 20212.824.600 kr.Markedet · 20222.398.880 kr.Markedet · 20232.603.272 kr.Markedet · 20243.219.000 kr.Markedet · 20252.806.040 kr.Markedet · 20262.405.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.753.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jungshovedvej 40B
4720 Præstø		181 m²614 m19-02-20251.595.000 kr.8.812 kr./m²
Jungshovedvej 39A
4720 Præstø		165 m²872 m11-08-20262.325.000 kr.14.091 kr./m²
Ambæk Mark 1
4720 Præstø		259 m²1,6 km20-03-20241.815.000 kr.7.008 kr./m²
Dyremarken 5
4720 Præstø		272 m²1,3 km28-04-20253.595.000 kr.13.217 kr./m²
Stavreby Strandvej 41
4720 Præstø		195 m²2,0 km07-03-20242.800.000 kr.14.359 kr./m²
Smidstrupvej 23
4720 Præstø		224 m²3,1 km02-07-20262.995.000 kr.13.371 kr./m²
Marienlundsvej 4
4720 Præstø		151 m²654 m11-06-20261.650.000 kr.10.927 kr./m²
Marienlundsvej 4
4720 Præstø		151 m²654 m11-12-20231.595.000 kr.10.563 kr./m²
Egebjergvej 16
4720 Præstø		200 m²3,0 km03-04-20251.750.000 kr.8.750 kr./m²
Smidstrupvej 15
4720 Præstø		213 m²3,5 km08-02-20262.150.000 kr.10.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden