Juvelvej 2, Tarup

Rækkehus · 89 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.363 kr/m² × 89 m².1.634.307 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.626.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,69 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2010 · Alm. Salg: 964.000 kr.
7. apr. 2010 · Alm. Salg: 964.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg964.000 kr.
feb.Ejerskifte964.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juvelvej 20, Tarup 5210 Odense NV	127 m²	150 m	08-07-2025	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Rubinvej 18, Tarup 5210 Odense NV	87 m²	151 m	19-05-2025	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Rubinvej 16, Tarup 5210 Odense NV	86 m²	138 m	03-01-2024	1.545.000 kr.	17.965 kr./m²
Saxovej 174, Højstrup 5210 Odense NV	89 m²	483 m	12-05-2024	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²
Saxovej 131, Tarup 5210 Odense NV	91 m²	317 m	14-05-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Saxovej 112, Højstrup 5210 Odense NV	89 m²	516 m	24-09-2026	1.845.000 kr.	20.730 kr./m²
Egilsvej 4, Højstrup 5210 Odense NV	91 m²	350 m	02-05-2024	1.870.000 kr.	20.549 kr./m²
Egilsvej 150, Højstrup 5210 Odense NV	89 m²	573 m	23-09-2024	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Saxovej 60, Højstrup 5210 Odense NV	90 m²	484 m	16-01-2024	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Njalsvej 16, Højstrup 5210 Odense NV	89 m²	577 m	15-08-2024	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu