Kåltoften 18, Ordrup

Fritidshus · 48 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 48 m².1.735.536 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.885.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,09 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåltoften 6, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	166 m	28-08-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Kåltoften 23, Ordrup 4540 Fårevejle	56 m²	29 m	22-05-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Kåltoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	38 m²	45 m	20-09-2026	1.557.000 kr.	40.974 kr./m²
Kåltoften 30, Ordrup 4540 Fårevejle	66 m²	178 m	23-04-2024	1.036.500 kr.	15.705 kr./m²
Kåltoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	173 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Mejsevænget 19, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	251 m	07-09-2025	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²
Bakkevejen 36, Ordrup 4540 Fårevejle	49 m²	432 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	67.347 kr./m²
Mejsevænget 15, Ordrup 4540 Fårevejle	46 m²	304 m	19-01-2026	2.650.000 kr.	57.609 kr./m²
Bakkevejen 18, Ordrup 4540 Fårevejle	45 m²	348 m	22-05-2026	3.027.000 kr.	67.267 kr./m²
Nålestien 15A, Skamlebæk 4540 Fårevejle	47 m²	814 m	08-08-2024	3.200.000 kr.	68.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu